Réseau Immobilier
Votre bien à Lausanne. Préparons sa vente.
Appartement en PPE, maison ou immeuble de rendement : je vous aide à réunir les bonnes informations, à défendre votre prix et à avancer avec les acquéreurs.
Vente immobilière à Lausanne
Votre bien à Lausanne.
Préparons sa vente.
Appartement en PPE, maison ou immeuble de rendement : je vous aide à réunir les bonnes informations, à défendre votre prix et à avancer avec les acquéreurs.
Une estimation expliquée
Votre adresse ne dit pas tout
de votre propriété.
À Lausanne et dans les communes voisines, votre bien se présente avec ses qualités et ses contraintes : accès, luminosité, disposition, extérieur, entretien et travaux. Nous les examinons ensemble avant de retenir un prix de présentation.
Vous avez une date de départ en tête ou un nouvel achat à préparer ? Ce calendrier compte aussi. Notre premier échange permet de distinguer ce qui est prêt, ce qui manque et les décisions à prendre avant la mise en vente.
En PPE : regarder au-delà de l’appartement
Les acheteurs s’intéressent aussi à l’immeuble. Réunissez les informations sur les charges, le fonds de rénovation, les procès-verbaux d’assemblée et les travaux décidés. Ces pièces aident à répondre aux questions pendant les visites.
Pour une maison : rendre les travaux lisibles
Une liste des rénovations et les justificatifs disponibles permettent de distinguer les travaux déjà effectués de ceux à prévoir. Plans, surfaces et informations sur le terrain complètent la présentation.
Pour un immeuble : documenter les revenus
Nous préparons le dossier avec l’état locatif, les baux et les informations sur les charges et l’entretien. La présentation doit permettre aux investisseurs d’examiner le bien sur des éléments vérifiables.
Logement loué dans le canton de Vaud
Anticiper les démarches,
avant de promettre une date.
Votre appartement est loué ou l’a été ? Faites examiner sa situation avant d’arrêter les modalités de vente. Selon les conditions d’application de la LPPPL, une autorisation peut être nécessaire. La préemption communale est un autre mécanisme, avec ses propres conditions.
Notre guide rassemble les points à vérifier et les liens vers les sources cantonales. Le notaire et l’autorité compétente confirment les démarches applicables à votre bien.
Consulter les repères pour vendre dans le canton de VaudVente et financement
Un acheteur intéressé.
Et ensuite ?
Je suis spécialiste du crédit hypothécaire et courtier immobilier. Cette double expérience sert à aborder tôt les questions de financement des acquéreurs, en complément de la mise en valeur de votre bien et du suivi des visites.
Une offre doit être examinée avec ses conditions, son calendrier et les démarches encore nécessaires. La banque ou l’établissement prêteur garde la décision sur le financement.
Vous échangez directement avec moi. Nous définissons ensemble les prestations, les honoraires et les conditions du mandat avant de commencer la commercialisation.
Préparer votre première prise de contact.
Quelles informations transmettre pour commencer ?
La commune, le type de bien, les surfaces connues et votre calendrier suffisent pour engager la discussion. Les documents complémentaires seront précisés avec vous.
Peut-on vendre tout en préparant un autre achat ?
Nous pouvons examiner avec vous l’enchaînement des deux projets et les questions à poser au prêteur et au notaire. Le calendrier doit tenir compte des conditions propres à chaque opération.
Intervenez-vous aussi autour de Lausanne ?
Nous accompagnons des ventes sur l’arc lémanique, notamment vers Morges, Nyon et Montreux. Précisez la commune dans votre demande pour échanger sur votre situation.
