Réseau Immobilier
Vendre à Genève. Avec un dossier solide.
Un prix expliqué, un bien bien présenté et des acquéreurs dont le projet est étudié. Je vous accompagne pour vendre votre appartement, votre maison ou votre immeuble dans le canton de Genève.
Vente immobilière à Genève
Vendre à Genève.
Avec un dossier solide.
Un prix expliqué, un bien bien présenté et des acquéreurs dont le projet est étudié. Je vous accompagne pour vendre votre appartement, votre maison ou votre immeuble dans le canton de Genève.
Votre projet d’abord
Avant l’annonce,
prenons le temps de préparer.
Vous changez de logement, vous cédez un investissement ou vous réfléchissez simplement à vendre ? Nous commençons par vos attentes et votre calendrier. L’estimation sert à établir une base de discussion et à choisir une stratégie de mise en vente.
À Genève, un appartement occupé par son propriétaire, un logement loué et un immeuble ne se préparent pas de la même manière. Nous réunissons les informations utiles avant de présenter le bien aux acquéreurs.
Votre appartement
Plans, surfaces, étage, extérieur, état intérieur et documents de PPE : nous préparons une présentation précise. Si le logement est loué ou l’a été, son historique fait partie des points à examiner avec le notaire.
Votre maison
Nous regardons ensemble le terrain, la disposition des pièces, les rénovations et les travaux à prévoir. Les informations sur la parcelle et les droits qui la concernent complètent le dossier.
Votre immeuble
État locatif, baux, charges et entretien du bâtiment : les investisseurs ont besoin d’éléments concrets. Nous discutons aussi du niveau de confidentialité souhaité pour la commercialisation.
Un seul interlocuteur
De l’estimation
aux discussions avec les acheteurs.
Spécialiste du crédit hypothécaire et courtier immobilier, j’ai accompagné la vente de nombreux immeubles et maisons. Vous échangez directement avec moi pour préparer le dossier, organiser la présentation du bien et suivre les échanges avec les acquéreurs.
Un intérêt pour votre bien ne suffit pas à conclure une vente. Nous abordons le financement des acheteurs suffisamment tôt pour identifier les éléments encore à réunir. L’accord de financement reste la décision de l’établissement prêteur.
Avant de vous engager, nous précisons les prestations, les honoraires et les conditions du mandat de vente.
Le point genevois à anticiper : selon le bien, une autorisation d’aliéner ou un droit de préemption peut devoir être examiné. Ces règles ne s’appliquent pas automatiquement à toutes les ventes. Lire les vérifications propres à Genève et leurs sources officielles.
Vos questions avant de vendre à Genève.
Faut-il déjà avoir tous les documents pour vous contacter ?
Non. Indiquez la commune, le type de bien et votre calendrier. Nous faisons ensuite le point sur les plans, les surfaces, l’occupation et les pièces à réunir.
Pouvez-vous préparer une vente confidentielle ?
Nous pouvons discuter d’une commercialisation discrète et des informations à communiquer aux acquéreurs. Le périmètre et les modalités sont définis ensemble avant la diffusion.
Une estimation m’engage-t-elle à signer un mandat ?
Non. La demande permet de commencer un échange. Vous décidez ensuite si vous souhaitez nous confier la vente, après discussion des conditions.
