Réseau Immobilier
Vendre votre maison ou appartement, accompagné de A à Z.
Réseau Immobilier accompagne la vente de maisons, appartements et immeubles dans les cantons de Vaud et de Genève. Avec Omar Brunet : estimation du prix, recherche d’acquéreurs, négociation et accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire.
À quel prix vendre votre bien ?
Le prix, la présentation du bien et la date de mise en vente se préparent ensemble. Nous faisons le point sur votre situation avant de définir les démarches.
L'état du bien, sa localisation et votre calendrier nous aident à préparer une estimation et une stratégie de vente.
Un premier échange pour commencer : indiquez-nous votre commune, le type de bien et la date de vente envisagée.
De l'estimation à la signature.
Estimer votre bien
Localisation, surface, état et prestations : nous examinons les caractéristiques de votre bien pour préparer une estimation et discuter du prix de vente.
Demander une estimationPréparer la mise en vente
Nous définissons la présentation du bien et sa diffusion selon ses caractéristiques et le mandat convenu. Le dossier doit permettre aux acheteurs de préparer leur visite.
Comprendre l'accompagnementSuivre la transaction
Visites, échanges avec les acquéreurs, négociations : nous suivons la vente et coordonnons les étapes avec les intervenants concernés.
Échanger avec notre équipeVendre votre bien, c'est aussi savoir qui peut l'acheter.
Un acheteur intéressé, c'est un début. Il faut ensuite que son financement suive.
Spécialiste du crédit hypothécaire et courtier immobilier, je m'occupe de votre vente avec cette réalité en tête : fixer un prix cohérent, mettre votre bien en valeur et étudier le financement des acquéreurs suffisamment tôt pour éviter les démarches inutiles.
J'ai accompagné la vente de nombreux immeubles et maisons. Vous échangez directement avec moi, de notre première rencontre jusqu'à la signature chez le notaire.
Trois situations. Un travail au-delà de l'annonce.
Exemples réels de mon parcours, présentés sans adresse ni identité de client pour préserver leur confidentialité.
Vendre avant une vente aux enchères
Un client était confronté à une vente aux enchères. J'ai négocié avec la banque un report de cette échéance, puis accompagné la vente du bien avant les enchères.
Mon intervention Faire avancer les discussions avec la banque et la commercialisation dans un calendrier contraint.
Réunir les parcelles de trois propriétaires
J'ai mené les échanges avec trois propriétaires différents pour réunir leurs parcelles dans un même projet foncier.
Mon intervention Rapprocher les interlocuteurs et coordonner les discussions autour d'un ensemble cohérent.
Faire reconnaître un potentiel constructible
Des propriétaires ignoraient qu'une évolution des règles permettait d'envisager un immeuble sur leur terrain. La mise en évidence de ce potentiel a permis une augmentation importante du prix de vente.
Mon intervention Valoriser le potentiel du terrain dans la préparation et la négociation de la vente.
Ces situations décrivent des opérations passées. La faisabilité d'un projet, les autorisations et l'issue d'une négociation dépendent de chaque dossier.
Bien préparer votre vente.
Estimation, documents, délais et honoraires.
Dans quelles régions accompagnez-vous les ventes ?
Nous intervenons de Genève à Sion : Genève, Nyon, Morges, Lausanne, la Riviera, le Chablais, Martigny et Sion. Contactez-nous pour discuter de votre bien dans ces secteurs.
La demande d'estimation m'engage-t-elle à vendre ?
Non. La demande d'estimation est sans engagement de vente. Un éventuel mandat de courtage fait l'objet d'un accord distinct, dont les prestations et conditions sont définies avec vous.
Quels documents préparer pour une estimation ?
Indiquez d'abord la commune, le type de bien et sa surface approximative. Nous vous préciserons ensuite les documents utiles : plans, rénovations et, le cas échéant, documents de PPE.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien ?
Le délai dépend du prix, de l'emplacement, de l'état du bien et de la demande. Nous discutons avec vous du calendrier envisagé et des conditions du marché.
Comment sont définis les honoraires de courtage ?
Les honoraires et les prestations sont à préciser dans le mandat avant votre engagement. Contactez-nous pour connaître les conditions proposées pour votre bien.
Accompagnez-vous les ventes d'immeubles de rendement ?
Les immeubles de rendement font partie des biens présentés par Réseau Immobilier. Prenez contact avec notre équipe pour préciser la situation de votre immeuble, votre objectif et les informations nécessaires à son étude.
